怎么避免房屋质量问题?出现问题找谁?

2017/11/07 11:15:35 来源:房天下 浏览量(5364)

[摘要] 购房者最怕出现房屋质量问题,但是,现实中的房屋质量问题却不少见。那么,房屋质量出现问题该找谁?对购房者来说,怎么样才能避免房屋质量问题呢?看看下文就知道了。

购房者最怕出现房屋质量问题,但是,现实中的房屋质量问题却不少见。那么,房屋质量出现问题该找谁?对购房者来说,怎么样才能避免房屋质量问题呢?看看下文就知道了。

一、房屋质量出现问题找谁?

现房屋质量问题以后,购房者应当找谁来解决呢?许多购房者不知道遇到质量问题时首先应该找住宅工程建设单位(即甲方)来解决,也不知道与甲方解决问题时遇到纠纷,该走怎样的程序,向什么部门寻求帮助。造成这种局面的主要原因在于,市民对房屋质量维权的知识了解甚少。

1、找开发商协商

如果房屋在保修期内出现了质量问题,购房者不必东奔西跑,按照程序,首先应该直接找开发商协调。

2、找物业协商

如果小区物业公司(是受开发商委托进行物业管理的),业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商物业公司应该根据存在的问题,寻找建筑施工单位进行整改。

3、找有关部门投诉或走法律途径

如果业主开发商或者物业公司,针对房屋质量问题协商解决达不成一致,业主可以有两种途径来维护自己的权益:一是通过走司法程序,二是向建筑工程质量监督部门投诉。

二、怎么避免房屋质量问题?

对于购房者来说,如何避免房屋质量问题呢?其实,与其买了房子再为质量问题一次次与开发商纠缠不清,甚至投诉、打官司,不如在买房时多留点神,多长个心眼。

通常大部分的消费者在购房时,只把目光盯在房子的价格、地段户型等方面,或者只关注了开发商而忽略了承建商,是到现场看一眼,而忽视对住宅质量的关注,往往是直到住进房子才发现还有很多遗憾。即使一部分质量意识强的普通购房者注意到了这一点,却因工程质量问题专业性太强,不可能有很高的鉴别能力,仍然无法选购到令人满意的高品质房屋

1、多询问承建商的情况

其实对普通住户而言,最简单的方法就是买房时先看开发商选用设计、施工单位的“重量级”。如果一个楼盘的承建商是企业,售楼人员也会主动介绍,并列出这个施工队以前干过哪几个物业。售楼人员如果不介绍,您也要问一下,施工单位是哪一家,做到心中有数。因为建筑物同其他商品一样也有一个制造厂家的问题,品牌的问题,只是大家以往没有给予足够的关注罢了。

2、找有良好信誉级别高的承建商

通常情况下,一个由实力强,施工经验丰富,有着良好信誉的企业承建的工程,应该是可以信赖的。是一级施工企业,有严格的质量管理体系,企业实力强,施工经验丰富,施工质量一贯是优质的。

以上就是对“房屋质量出现问题找谁”和“怎么避免房屋质量问题”这两个问题所做的解答。总之,我们建议购房者选择购买由具有良好信誉的企业承建的房屋。在出现房屋质量问题以后,可以先于开发商协商,或者向有关部门投诉。如果都无法解决房屋质量问题,那么就只能向法院起诉。

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