农村房屋怎么过户？需要哪些手续

现如今农村房屋买卖也是很常见的了，我们也都知道房产买卖是需要办理过户的，这样才能保障我们自身的利益。那么农村房屋怎么过户？农村房屋过户需要哪些手续？这也是很多朋友想要了解的问题，为此小编也为大家准备了一些这方面的知识，一起来看看吧。

农村房屋怎么过户

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

农村房屋过户需要哪些手续

1、登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书；

2、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料；

3、其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

温馨提示：农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

综合上诉内容，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格，这也是我们需要注意的，多了解一些这方面的知识对我们也是有好处的。以上是农村房屋怎么过户？需要哪些手续？的内容，希望对您有所帮助。