写字楼得房率有规定吗？国家标准是多少

写字楼、住宅、商铺都会涉及到得房率的问题，每个城市对得房率都有各自的规定和标准。写字楼得房率有规定吗？写字楼得房率国家标准是多少？也许我们对这个名词根本不了解，但与我们的生活工作息息相关，请大家和小编一起看看下面的介绍吧。

写字楼得房率有规定吗

这方面没有具体规定，但是甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善，一般在25％－40％之间，当然也有些写字楼公摊高达50％甚至更高，而有些写字楼的赠送面积也高，可能低于25％也有。

得房率直接影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度，写字楼也是如此。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

写字楼得房率国家标准是多少

1、现行法律没有专门规定。高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％，影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。

2、低得房率带来高附加值，写字楼内部功能外部化的发展趋势，是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素。一些写字楼的发展商为追求整体品质，多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积，如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积。

3、大量的公用空间，使得甲级写字楼的得房率多在60％左右。

写字楼就是专业商业写字楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于工作的建筑物，通过上面详细的解答，对写字楼得房率的问题也略知一二了，同样的道理，今后再买住宅时我们也要认真考虑住宅得房率的问题。