知识点：楼间距有哪些影响？到底多少合适？

楼间距对于购房者入住后的生活有很多的影响，也是购房者在选购房屋时一个非常重要的考察对象。很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区内特殊位置的几幢楼之间的距离，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离，因此购房者应该自行判断，而不是听开发商一面之词。

那么楼间距到底才多少合适呢？接下来，我们就一起来看看吧！

楼间距是什么？

通常，楼间距是指同一个小区内两栋相邻的楼之间的距离。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距过近有哪些缺点？

大家都知道，通常南向的房子采光比较好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

而且在楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说炒菜时能闻到味着，有时还会和楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。而且即使不看窗户，楼的电视声、门铃声、麻将声，甚至是吵架声你又能接受吗？

楼间距大有哪些好处？

阔绰的楼间距可以提升整个楼盘的品质。主要在空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面：

，可以享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，从而使居住更为宁静。

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境。

第三，最主要的一点是保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

楼间距到底多少才合适？

楼间距有法可依的，但是各地有不同的规定，同一城市不同区域也会有不同的要求。另外，楼盘也有多层、高层、小高层之分，这导致同一个楼盘有不同的楼间距。

在一般情况下，我们可以用这样一个公式：楼高：楼间距＝1：1．2。把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1．2倍。

但是由于不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样，所以楼间距也不是的，比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

但是部分开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上会缩小不少，而且也并不会如实告诉购房者。在这里联系购房者去实地看一下，大概估计一下楼间距是否合理，以防被开发商蒙骗。

楼间距对于房屋的采光、通风以及私密性都会有所影响，只有楼间距达到标准，我们的居住才会更加舒适。因此各位购房者在买房的时候一定要关注楼间距，以防入住因为楼间距而产生一些不愉快。希望这篇文章能够帮助到大家！