购房小技巧助你如何买到性价比最高的房子

现如今楼房就像雨后春笋一样每天都在增加，但是要想买到一处性价比高的房子也不是那么容易的。经常有人问，怎样才能买到性价比的房子呢?其实，要想达到这个目的不难，需要有一定的技巧来完成的。今天，小编就向大家分享一下自己的技巧。

技巧一：对楼盘多做了解

在进入楼盘营销中心之前，一定要多渠道多角度地去对该楼盘做一个全面的了解，可以通过网络宣传、楼盘广告、宣传手册等等手段去知道楼盘的状况。

技巧二：不轻易相信承诺

售楼人员往往会把项目说得天花乱坠，并作出很多的承诺，例如项目会配件大型商超、买房就能入读某某学校等等，这些承诺，有的可能只是未来的规划，有的可能是完全没有的事。因此，在看房时，一定要保留好楼盘的相关宣传资料，以免购房后出现不必要的纠纷。

技巧三：心态要平稳

即使已经是到了非这个楼盘不买的地步，去到售楼处也是保持平稳的心态。不然让置业顾问看出你非买不可的情况，就没有什么可以议价的空间了。因此进入售楼处时，不要急着谈价格，应该多走动一下，四处转转，调整好自己的心态，再慢慢跟置业顾问洽谈。

技巧四：学会找缺点

要记住世界上没有完美的房子，任何的房子都会有其缺点。所以在和置业顾问洽谈时，可以尽量指出缺点，以便给置业顾问施压，来换取的折扣。

售楼人员的级别不同，所决定的折扣力度也不同。如果能够找到楼盘的销售总监或者销售经理，所能获得优惠力度肯定会比置业顾问高。

技巧五：购房合同尽量详细

虽然说现在的购房合同都是制式合同，但一些与利益相关的细节，应该得到重视。比如，延期交楼的赔付标准、精装修相关设施的品牌、型号都应该标注清楚，还有尽可能地把口头的约定写入购房合同之中。

选购适合自己的房子要看户型、朝向、楼层、环境、地区、物业条件等等。

选房几个应注意的小细节:

1.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、渗水。

2.仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理。

3. 看窗外。通风、采光是否好。

4.看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出问题的地方。

以上的是一些小小的购房技巧，当然不同的人都会有其自己的购房技巧。买房是件大事，不管是拿来自住还是用作投资。希望以上的技巧能够助各位购房者能够置业成功，减少走弯路的可能。