买房时你考虑过梯户比吗？会影响哪些方面？

大家在买房时，比较关注房价、户型、位置和楼层，也会看容积率、公摊系数、得房率等等，但是对于梯户比的概念和重要性却没有一个比较清晰的概念。所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例，它对我们的居住生活有着很大的影响。下面小编会给大家介绍一下梯户比的相关知识。

一、什么是梯户比？

梯户比其实很好理解，其就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，如果一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，对于电梯数量也做了明确的规定，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、梯户比的分类和优缺点？

1、低梯户比

低梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的房子一般居住的人较多，相应电梯使用人数也增加了，环境比较嘈杂，居住舒适度不高。

优点：公摊面积小，价格便宜。

缺点：上班高峰期太拥挤，楼道环境比较嘈杂，影响居住生活。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上较为常见的类型，包括两梯四户、五户等。从质量和价格两方面而言，还相对较好，适合工薪阶层。

优点：存在备用电梯，价格比一梯两户便宜。

缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

3、高梯户比

高梯户比通常是别墅、洋房常用的户型，包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适，价格也偏高。

优点：南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

缺点：价格比较高，公摊面积大。

三、梯户比的影响

1、电梯等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口密度越大，等电梯的时间随之延长，如果又遇到上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。所以，这也直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

看完上面后，显然能知道低梯户比的房子南北通透，采光也比较好。

4、私密性和安静度

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间，隐私性好。

5、户型优劣

梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在面积大的情况下，户型能做到方方正正，动静分区合理；反之，梯户比越大，单套面积越小，户型出现不方正的几率也随之增高。

四、如何选择梯户比？

1、预算足够的话，当然是低梯户比的房子好了，生活舒适度比较高。

2、如果是预算有限的工薪阶层，两梯四户、五户无疑是最经济的选择了。

3、同样是两梯四户的楼内，至于应该选中间套房和两边套房就要看楼栋的结构了。

通过小编介绍相信大家对于梯户比这个概念及其与他相关的知识都有了比较清晰的认识了，大家在买房的时候一定要多多注意。