选好户型要遵循什么原则？如何选好户型？

如果说小区环境、交通配套、大楼设施是组成住房大环境的三大要素，那么户型则是住房小环境里的重中之重。毕竟，日常的生活起居、饮食休息都要依赖户型布局，完善的装修也需建立在户型合理、没有缺陷的基础上。

那么，好户型应该如何选呢？在购房时又该如何去把握呢？下面就随小编一起了解下吧。

一、选好户型要遵循的五大原则

1、方正

方正的房子整体利用率高，拐角则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境化。

2、通风

每个房间通风与否、通风效果如何是把握户型好坏的大原则之一。无论是卧室、客厅还是厨房、浴室，如果不能保证良好的通风，那么一定会大大影响生活质量。当然，在通风良好的基础上，也要注意一年四季的防风、防潮和密闭性等等。

3、朝向好

不管是大户型还是小户型，朝向好总是永恒的主题。如果户型设计使得大部分房间都朝向、日照良好，一般就已成功一半了。

4、避免走道

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道往往都很窄，不能放东西只能用来行走，实际使用时就只能白白占面积。当然，适当的镂空、隔断也可以起到一定的改善作用。

5、布局合理

一些户型布局上的硬伤是好户型需要避免的。比如卧室门不能对着客厅、卫生间的门不能对着大门、卧室与卫生间距离不能过远、注意合理布局和动静结合等等。如果需要购房者自己凿墙重新设计，那么这样的户型往往就要打上一点折扣了。

二、如何选择好户型？

1、功能分区宜鲜明

掌握了好户型的大原则，就可以具体考察不同户型的功能区分了。随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。

好的户型大体可划分为三个区块：

a、公共活动区

像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；

b、私密休息区

供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；

c、生活辅助区

辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

以上这些分区，有着非常鲜明的专门使用功能，既有动与静的区别，又有居室内部环境的满足。因而在购房时，要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理，互不干扰。

总体上，动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来，客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置。

而卧室显然需要程度的静谧，应比较深入；公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余；主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别；干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水、怕脏的卧室分开。

同时，起居室的空间比较完整，门太多了不好，在平面布局上，整个空间符合人在室内的活动习惯和特点等。另外一点，就是户型中这几个区域的大小在总体上比例协调。在现实中，有的房子，分出一个很大的厅，大到40平方米-50平方米的都有，而居室相对较小，就会显得十分的局促。

2、面积配比有讲究

客厅是整套房子的门户和“脸面”，其重要性不言而喻。现在人们的生活已经进入小康水平，很多人觉得面积大的户型就好，其实，购房时应注意不能片面求大而造成空间的浪费。比如，一些商品房存在“大厅小卧”的现象，这既不实用，也不符合人们的住房习惯和生活习惯。

一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。

卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比，基本能够保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。

另外需要提醒的是，客厅不能有门太多的感觉，完整的墙面要尽量多，利于客厅内家具的摆放和使用，这样可以尽量避免影响休息区的私密性和安静气氛。购房指南建议，完整的墙面能达到4米长。

而作为主人的独立私密空间，每个卧室的间隔分布要十分合理，各个卧室间相对独立，主卧室一般靠近最里面，以充分保证空间上的私密性。同时在空间上宜平直、宽大、明亮、通风，保证使人心情舒畅，精神愉悦。

3、辅助空间细考察

a、厨房、餐厅、洗衣间、卫生间是居住最重要的辅助使用空间

现今的厨房面积有放大的趋势，建议将功能开发和室内环境保护综合考虑。室内的通风、采光要好，而不是只看外观好不好。同时如能在细节设计上下功夫，合理利用空间，将相关联的家电用具集中摆放，使用起来也很方便。

b、功能空间的尺寸也是评价户型好坏的一个方面

像有的卫生间宽度不够，连转身有时都很困难；有的窗户采光效果不佳，就容易让人感到压抑。

c、呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求

尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。

按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗。而卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，合理安排进风和排风管道。