天天有人为项目打call 谁知都是卖房套路

买房时我们都知道和我们打交道的就是置业顾问了。所以要深知置业顾问的一些售房技巧才能选择满意的房产。为此小编盘点了售楼部置业顾问的6大惯用套路，帮助准备购房的广大网友擦亮双眼，心里更有谱，买房不轻易上当。

套路一：售楼处装修奢华与房子本身毫无关系

售楼处是客户对于项目的印象，鉴于这个原因，开发商也会好好装扮售楼处，而且他们还特别擅长通过一些细节来展示自己的实力。所以你见到的售楼处的装修和物业服务都是豪华的，但这跟你要买的房子一点关系都没有，谁也不会买售楼处回家住吧。

套路二：天天都有人为项目打call

很多售楼处，不管工作日还是节假日，每天都人山人海的，每每进到这样的售楼处都有一种“再不买就要被抢光了”的错觉。可实际上，除了部分楼盘是真的受欢迎外，很多楼盘的人气是“买”出来的。有可能，在你边上那个西装笔挺，感叹“买值了”的大叔就是开发商自家的高管。

套路三：调大沙盘楼间距

业内人士爆料，调大楼间距是他们的“行业潜规则”，开发商肯定会把沙盘适当调大楼间距，同时调宽道路，让整个小区显得更加宽松舒适。想要确切地知道你想买的那套房子所在楼栋和前后楼的间距的话，要求置业顾问拿出工程图，只有那个数据才是真的。不论是沙盘上的楼间距还是楼书上的楼间距，一般都是经过美化的。

套路四：缩小样板房家具

为了显得房子空间尺度足够，不少样板房，尤其是小户型样板房中的家具是比实际家具适当缩小的。尤其是样板房里的衣柜，一般都比实际的要薄一些，以显得过道比较宽敞。置业顾问肯定会跟你说房间是跟实体一模一样，完全按照1：1建造的。但房子是1：1建造的，可家具可不是，这点普通购房者真的很难看出来。

套路五：贴上的房源有猫腻很多是预留房源

售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。

套路六：制造销售紧张感

“过了这个周末，优惠就收回了！”以优惠转瞬即逝来吸引摇摆不定的顾客，这也是销售们常用的“杀客”方法之一。另一种方式----“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了！”

以上就是售楼处置业顾问们常用的套路了，现在购买新房，大多都是期房。由于无法看到实际的房子，只能在售楼处通过置业顾问的讲解、沙盘图、样板间等大体了解房子的相关信息，所以实际交房后总会有或多或少的误差，一定要多方观察再决定。