底层户型不能买？其实留意这6点也能买到好房

大家在买房时都会有挑楼层的这一步，大部分的感觉就是要选择采光好、视野开阔的高楼层；但是也并不是所有人都喜欢高楼层，所以也会有朋友偏爱出行方便的低层。那么今天小编就来与大家说说低楼层的优缺点和选购注意事项。

一、低楼层的优缺点

1、优点

①出行比较方便，对于电梯的依赖性较少。

②在发生意外情况的时候，底层的住户可以迅速逃生，所以较为安全。

2、缺点

①我们都知道南方地区雨水天气多，空气潮湿，所以说住在低楼层的住户很有可能会比较的潮湿。

②住宅低楼层的住户，前后会有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。

③噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。

二、选购低楼层的注意事项

前面我们介绍了低楼层的优缺点，在选购的时候，我们就应该学会趋利避害。

1、了解房子的防潮设计

如果是住在低层的话，房子防潮设计是需要特别关注的。大家可以挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。如果说您所在的房子带有地下车库或者是架空层的话，是可以减少一些湿气的。

2、地面的环境状况

底层容易受到地面环境的影响，虽然说低层的用户可以更好的享受到小区绿化，但是如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

3、注意采光

在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；此外户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等对于采光也是有很重要的影响的，大家也需要关注；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

4、留意噪音问题

住在低层的住户会受到比较大的噪音污染，像行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音，如果隔音效果不好的话，这些噪音污染都有可能对您的生活产生影响。

5、关注私密性

买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。

6、关注物业服务好坏

低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。另外，物业服务好，会在单元门上张贴相关的标识，提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。此外，遇到任何问题，可以积极向物业反映，物业管理好的话，会积极处理问题。

大计如果是买低楼层的房子，上述这些问题都是需要注意的，其实住在一楼确实是有很多优点的，如果户型选的好的话，买在底层同样能够使居住的舒适度大大提高。