买房小纠结：年底？年初？哪个更适合买房？

按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季，开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于我们购房者来说，到底是年初买还是年底买呢？哪个好一些？为什么？一起来跟小编看看吧。

首先是如何区分好坏，价格无非是首位的，还有就是年底和年初哪一个时间段的按揭贷款好办理，我们先来说一下年底和年初的价格在时间上的影响。

1、年底和年初的房价

从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况，而且这些特价房也会有户型的限制。

另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。

从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。

而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。

2、年底和年初的房贷难度

到年底，尤其是赶上特殊情况，限贷加息等，银行额度吃紧的情况提前已经显现，据有关数据报表显示，进入下半年，银行整体放贷额度会下降，另外按照惯例也是到年底银行是处于收款阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。

相对年底，年初的贷款政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。

到底应该年初买还是年底买？

首先要说的还是看个人情况，看你的资金规划，面积需求，地段需求，户型需要等。

年底年初买房的注意事项

1、能早买就早买

年前在房源不多的情况下，如果有看好的房子，在价格相对比较优惠的情况下，该入手就入手了，其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多，早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。

2、年后买房要多看

因为年后买房，房源相对来说比较充足，可供选择的机会多，要多对比，不要被售楼处的美女和帅哥说的给吓到，什么都快卖完了，再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。

到一处楼盘，如果有人屁颠屁颠地跑过来嘘寒问暖，问这问那说明该楼盘目前销售一般，如果你去只是一般性地接待，没有过分热情的，甚至是过几天也没有电话回访的，说明该处楼盘比较抢手。

以上就是小编为大家介绍的关于年底买房和年初买房哪个好的一些相关知识介绍，如果您也想在年底和年初买房，希望小编为大家介绍的知识能够为您在买房时提供帮助。