置业指南：购买二手房的优势有哪些？

对于大多数次购房者来说，购买二手房不失为一种明智选择。因为二手房和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。

那么具体来说，二手房的优势都有哪些呢？下面小编就带大家一起来看看。

优势一、选择范围更大

购房者如果想要在市区买房的话，那么，二手房应该是优选。由于市区内的房子基本上已经饱和，新房更是没有立足之地，所以，新房的选择面就很窄，但是二手房却不一样，市区的房子可以说都是二手房。

优势二、周边配套设施完善

小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。

优势三、自由选择邻居

购买二手房的时候，可以适当的考察一下周围邻居的素质涵养，房子毕竟是一辈子住的地方。所以，左邻右舍一定要和谐，这样还能给后代营造一个良好的生活环境。

优势四、房屋质量一目了然

二手房经过了几年的使用，房子潜在的问题也日渐暴露出来，在看房时很容易看出房屋的质量问题。房屋的配套设施、交通状况、物业管理水平也都一目了然，买卖双方可以明明白白进行交易。

优势五、即买即住

二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。有些二手房本身的质量很好，装修也比较好，室内配套齐全，置业者购买后只需简单装饰就可以入住。这样可以节省一大笔的装修费用，同时还可以节省过渡期是的租房费用。

优势六、房内没有污染源

新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的。而二手房经过几年的使用，室内有害物质基本挥发得差不多了，健康更有保障。

优势七、入住后干扰少

新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。而买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

优势八、交易简单不易出纠纷

二手房有没有证，买房前到房产部门查验下卖家有无土地和房屋所有权证书，一目了然，能不能交易，一查便知晓。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数，不会上当受骗。

优势九、还价余地大

碰到那些急需用钱或是想全款支付的卖家，他们会主动降价，或者你也可以进行压价，讨价余地弹性大，会比购买新房划算。