买二手房交完钱就是自己的了？太天真了！

由于二手房可即买即住，价格也稍便宜，因此很受广大购房者欢迎。在多数购房者看来，买二手房只要交完钱房子就是自己的了。对此，小编要说的是你太天真了。

一、买二手房交完钱就是自己的了？

买二手房比买新房复杂很多，即便是通过中介交接，交易中的很多环节也需要购房者亲力亲为。否则，稍有不慎就会落得个“钱房两失”的下场。尤其是很多购房者认为交了钱，房就属于自己了，这种思想简直是大错特错，房子只有过完户房子才算是真正的买到手。

二、购买二手房注意这几种事项防止钱房两失

买二手房如果不注意以下这6件事，即使你交完钱房子也不是你的。

1、找正规中介

由于房产中介手中房源较多，所以许多购房者都是通过中介来买二手房。对此，小编提醒购房者：通过中介买二手房时，一定要找正规的中介，一些不知名的小中介往往服务很差，甚至很可能随时倒闭。

2、实地看房

由于二手房已使用多年，所以很可能存在一些问题，比如下水道堵塞、墙角渗水等，因此，购房者进行实地看房，同时注意房屋结构是否发生过改变，还有小区周边交通、物业配套等。

3、房屋产权是否明确

近年来，二手房纠纷多由房屋产权不明引起，所以购房者买二手房时要确保房屋产权明确，同时，还需要卖方提供合法的证件，包括产权证、房产证、资格证及其他证件。

4、原房主是否结清生活费

有的房主在卖房时会故意不交生活费，比如水费、电费、燃气费等费用留下来，如果购房者在交完钱后才发现，那么只能自己补交这些费用了。

5、原房主是否已迁出户口

一般来说，购房者买房除了居住外，就是为了落户，但如果原房主没有及时迁出户口，购房者即使交完钱也没法把户口迁进来。对于这种情况，购房者一定要合同中约定好户口迁出时间。

6、二手房过户

二手房买卖时需要缴纳一定的税费，比如个人所得税、土地税、增值税、契税、印花税等，如果未按时缴纳税费或少交一项税费，那么就无法完成过户。

建议购房者在购买二手房时可以通过先过户后再付钱的方式来保护自己。所谓的先过户后付钱就是指买卖双方达成意向后，签订合同并约定付款及办理过户的时间，购房者把钱存在存折上，同卖方一起到房管局办理过户手续，之后立即到银行，将房款转移给卖方。

买房作为人生大事，千万不能有一丝马虎，更不能怕麻烦。如果买二手房时不注意以上这6件事，即使你交完钱，房子也不是你的。对于二手房买卖，大家觉得还要注意哪些事情呢？