年底买房 梳理好选房流程再下手！

又到了年末，不少购房者都想抓住2017年的尾巴，在年关的时候将自己的房子买好。但毕竟房子的价格是比较高的，不可打无准备之仗。为大家总结买房的全流程，大家可以对于买房的流程就有基本的认识和了解。

买房步：做好买房准备

1、买房的资金准备———您准备用多少钱买房？

购楼者在购楼前需要先弄清楚两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？将这两方面的内容想清楚，对大家买房有着很大的帮助。此外，对于目前自己的资金也要有全面的规划，算清楚拿出多少资金来买房，因为资金决定了买房中的一切重要行为。

2．买房的区域准备———你想把家安在什么地方？

到底想把家安在什么地方？是购房者需要考虑的第二大问题。大家在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和长短等等。

买房第二步：了解楼市状况

1．买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。

在房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。

2．买房的选择准备———查询打听房源信息与实地看盘。

大家可以通常朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告以及网上的信息等等来查看正在待售的房源，如果自己比较满意的话，就要去实地看盘。千万不要认为网上的信息都是正确的，一定要自己亲自去实地了解。

买房第三步：与开发商过招

1．买房的最终抉择———确定购买目标。

房子终归要自己和家人一起住的选择自己的房屋，所以大家在选择买哪里的房子的时候一定要注意与家人商量。

2．买房的谈判阶段———压价与取得优惠。

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。

买房第四步：签单与过户

1．买房的签单阶段———预售登记与合同。

与开发商签订合同时要千万小心，有条件的话可以询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后可能会有很多麻烦出现。

2．买房的实质阶段———交易与过户。

过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章（有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书）。

买房第五步：验收与入住

1．买房的收尾工作———验收与缴纳税费。

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算。

2．买房的清理工作———装修和入住。

相信通过小编的介绍大家对于买房的整个流程都有非常详细的认识和了解了。买房的每一个步骤都是非常重要的，建议大家在买房之前可以多看看房产方面的相关知识。