买房拒绝佛系 六种浪费面积的户型千万别选

户型的浪费对于刚需者来说是最想看到的。比如刚需族可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合。此外，如果你的套内格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。

举个简单的例子，如果一套普通的三居室主卧面积过大，可能导致两个次卧根本无法使用。就户型设计来说，下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

种：独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部空间之间的隔墙是承重墙。

这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需族来说简直是一种浪费。

比如上面这个户型：主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

第二种：户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率不高却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

比如上面这个户型：这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上也没有三角形的厨房家电，这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。

第三种：室内格局不合理

我们看上面这个户型：

这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为也就是两个睡觉(小孩除外)。

第四种：厨卫面积别整太大

厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这就显得浪费空间，既不能在厨房吃饭，也不能在厨房娱乐。超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

第五种：玄关太长

有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能占中其他空间，太浪费了。就像上面这个户型。

第六种：公摊面积太大

公摊需控制在合理范围内公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同类型的建筑楼房公摊要在合理范围内，高出这个范围，就属于浪费面积了。

高层塔楼住宅公摊比例大约在22%-25%；高层板楼住宅公摊比例大约在15%-22%；小高层板楼住宅公摊比例大约在12%-15%；多层住宅公摊比例大约在5%-12%，如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。

看了小编的这些介绍，相信你对如何选户型有了一个大致的概念了吧。对于一些浪费空间比较大的户型不选，即花了冤枉钱又没有什么实用性。