80后、90后买房应该怎么选？要注意什么？

80后群体和一部分90后群体，他们有的就要步入而立之年，有的则步入社会不久，对他们而言买房是一个不可避免的现实。那么80后和90后买房应该怎么选呢？要注意什么？下面就随小编一起来了解下吧。

一、提前了解社区邻居

社区的邻居如果能和自己志同道合那是一件多么愉快的事。与其入住后担心与邻居相处的不好，不如在买房前提前了解一下社区的居住人群。

如果你的社区邻居是你的好友，对你日后的生活质量会有所提高。因此，小编建议您叫上几个好友一起买房，除了可以有所优惠外，入住以后随时可以与自己的好友相聚，这是挺不错的。

二、条件允许的话不买郊区房

如果每天在上班的路上就要花费接近一个，这是非常不可取的。年轻人以工作为重，大部分心思都放在工作上，但是却处于爱睡懒觉的年纪，多争取点休息时间是很有必要的。另外，市区的房子转手或者出租会更加容易些，且租金也更高。

三、买房前要清算一下自己现有的“现金流”

“现金流”包括存款、现金等。根据“现金流”的情况，要考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

四、可以寻求父母帮忙付首付

对于家庭经济条件还不错的的年轻人来说，首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。现在房价高，在80后和90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后和90后最坚实的后盾。

五、计算购房后的家庭收支状况

计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

六、潜力很重要

很多人在经济条件允许的情况下，会购买改善性住房，并把原先的房子卖出去，所以，次买房除了环境、价格等因素要考虑之外，投资价值也要考虑清楚才行。

七、以小户型为考虑对象

小编建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待经济宽裕后，才购买大一些的户型。

八、要考虑教育因素

现在买的房子大多数是期房，要一年多的时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，小编建议要在幼儿园、小学附近买房。

九、签订合同要谨慎

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。