买房必看：选择贷款买房要注意哪些问题？

房价之高，大多数的家庭都没有全额购房的经济能力，因而买房时一般都会选择贷款买房。据小编了解，目前的贷款购房种类主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等这几种，但并非每位购房者都有选择住房公积金贷款的权利，所以个人住房商业性贷款反而是房地产市场上较为普遍的贷款方式。那在贷款时我们要注意哪些问题呢？下面一起来看看。

问题一、贷款年限是不是越长越好？

不少购房者贷款时经常会问到的问题就是，房贷究竟贷多少年合适呢？其实关于贷款年限，我们自个还不能做决定，因为房贷年限除了银行规定的最长年限外，还受到还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等这几个因素的影响。

那么贷款年限是否越长越好？

不是的，贷款年限并非越长越好，时间越长需要支付的利息也就越多。购房者在能决定自己贷款年限的前提下，主要根据自己的经济能力、偿还能力、以及利息的可承受能力这几个方面来考虑，因此小编建议各位购房者的月供要在保证家庭基本生活质量的前提下进行。

问题二、商业性贷款还款方式有哪些？

商业性贷款方式与住房公积金贷款不同，商业性贷款方式意味着贷款都需要购房者全部支付。

目前大多数银行的住房商业贷款还款方式主要有等额本息和等额本金这两种方式，其中等额本息还款法的特点在于每月还款的本息之和是一样的，容易做出预算，初期还款压力减小，还款中本金比重逐步增加，利息逐步减少。

而等额本金还款法是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，特点在于这种还款方式所还的利息比较低，但前期的还款压力比较大。

问题三、无力偿还房贷会怎么样？

一般而言，购房者在贷款时都要和银行签订合同。那么，如果购房者因意外无力偿还贷款会怎么样呢？

购房者在遇见经济困难无力支付房贷时，银行或许会给一定的时间让购房者缓冲，催促购房者及时还款；过了一段时间后再还贷款，则需要交滞纳金了；如果购房者实在困难，在未来的时间里都无力偿还贷款了，购房者可以与银行进行协调，但同时银行也有权利走法律程序申请将房子进行拍卖，并且拍卖的价格一般都不如人意。

综上所诉，购房者在选择贷款买房时，对自己的目前以及未来的经济情况要做出基本的评估，避免在后期还款时出现力不从心的现象，从而影响了日常生活。