购房置业：避免这5大购房误区让您轻松选好房

随着生活水平的不断提高，现在有越来越多的朋友都有了买房置业的想法。但是大家要知道的是，买房不是一件小事，其需要准备一笔不小的资金，而且在买房前还需要了解相关的房产知识。今天小编为大家总结了常见的5大购房误区，相信大家在看完小编的文章后一定会有所收获。

1、不留余地——计算首付把家底掏空

很多朋友都是因为迫切需要住房才去买房的，所以在买房之前不计算自己的首付能力，直接将自己所有的积蓄都用作首付的支付。而在实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

小编建议：无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，在自己的积蓄中，大家必须要将小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备的资金都应该剔除出来，剩下的资金才不够用作首付。

2、未能正确的平衡自身的能力

考虑就业的稳定性不足或为了节约利息支出，不少购房者会选择较短的还款年限或较高的首付比例，以至将自己近期的资金压力变得很大其实这样是非常没有必要的，如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、忽略生活便利度

很多购房者其实对地段的认识仅着眼于教育医疗和日常生活而忽视了宜居性，大家在挑房时一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受，也就是说不能够忽略户型、楼层、小区环境等等因素。

4、贪图便宜选择一梯三户或多户的房子

现在大部分的小区都是高层住宅，住宅成为了高层住户上下楼的主要工具，但是大家都知道，如果是加一部电梯的话，业主的房屋公摊面积就会越大，很多朋友为了贪图便宜，就选择了只有一部电梯的房子。殊不知，这样的房子，虽然节省了一定的房屋公摊面积，但是对于将来的生活是非常不方便的。

5、信奉英式管家

有不少购房者在买房的时候，就是冲着英式管理式的物业服务就买了某处的房子，但是大家要注意其会大幅增加您的生活成本和买房成本。小编建议：买房时当然需要看物业，但是只要选择负责任、态度良好的物业就可以了，没必要去追求英式管理式的物业管理。

买房无小事，大家在买房的过程中千万不能够马虎，如果是没有买房经验的新手购房者，建议大家是邀请有经验的朋友陪同一起挑房选房。