毛坯房、简装房和精装房各自的优缺点

买房时除了选择地域，房价，配套设施，楼层，还有一点是必须选择的，那就是交房时的装修程度。现在市面上可以选择的三种类型为毛坯房、简装房和精装房。那么这几种类型的房子各自有哪些优缺点呢？下面我们一起来了解下。

一、毛坯房

1、什么是毛坯房？

毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，也是说这个房屋没有经过任何形式的装修，只是把结构搭起来。这样的房子大多屋内只有门框而没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

2、毛坯房有哪些优点？

a、个性化强

毛坯房由于没有进行任何的装修设计，所以购房者可以自己选择喜欢的装修风格，个性化比较强。

b、装修质量有保证

从装修公司到装修材料都是自己亲自挑选的，所以可以放心入住，日后出现问题的几率也会比较小。

c、装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

3、毛坯房有哪些缺点？

a、噪音干扰

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样了，这家装修完了，另外一家又要开始装修了，所以很容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主休息。

b、费时费力费钱

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，因为要跑装修市场、找装修公司、对比价格，事事都要自己亲力亲为。

二、精装房

1、什么是精装房？

精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面都经过了全面的考虑。

2、精装房有哪些优点？

a、省时省力

现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻烦。

b、装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

c、住宅整体性能好

在建筑设计阶段开发商就会将住宅的许多设备都提前考虑进去，例如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等安装问题，这样就可以使住宅整体性能更好，今后使用起来也会更加的方便。

3、精装房有哪些缺点？

a、风格单一

精装房的装修是由开发商统一负责的，所以装修的风格大多数都是一样的，购房者就不能再对装修进行过多的修改，可选余地也不大。

b、可能存在质量隐患

精装房可能会存在细节处理不细致、材料缩水、交房时与样板房不一致、装修存在隐患等问题。由于精装房的装修环节复杂，操作难度高、管理成本大，以及材料、工艺等不确定因素多，所以不可避免会存在一些质量问题。

三、简装房

1、什么是简装房？

所谓简装房就是指对地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的设备；厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；室内设置了可供使用的简单的灯具。

2、简装房的优缺点

入住简装房免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进行设计，搬进来时只需要收拾一些软装，同时如果一栋楼都是简装的话，可以免去这家刚装修完，那家又开始装修的噪音攻势。但简装房同样面临装修材质和材料不确定的烦恼。