买房警惕：这四大类房子千万不要买

随着经济的发展和技术的进步，现在各种广告宣传语也是与时俱进，独特新颖，而在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。

很多购房者在看到楼盘的广告后就心动不已，等到真正买了之后又后悔。小编提醒大家，在购买商品房时，一定要多一个心眼儿，不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑，对不实的售房广告一定要避而远之。今天小编就主要为大家总结了四类不能购买的房子，希望能够对大家买房有所帮助。

1、设计不佳的房子不要买

我们购买房子并不仅仅是买买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、增值功能等有机地结合在一起，而这其中涉及起了很重要的作用。

大家在看房挑房的过程中，需要注意研究楼盘的布局是否理想、房屋的采光、通风是否良好，栋与栋之间距离是否适中等等。这些都是大家在选房时需要考虑的问题，如果说房子的设计不佳，即便价格再便宜，小编也建议大家购买。

2、质量不好的房子不要买

质量是房子的生命，从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。

那么我们应该怎么样看房子的质量呢？主要从两个方面入手：一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。

3、环境不良的房子不要买

房屋所处环境好坏直接影响到将来潜力和生活的便利程度。大家在买房之前要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。

此外，大家还要看住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托（入学）有无困难等。此外，区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。

4、受到限制的房子不要买

根据国家有关法律法规的规定，下面四种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：

一是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；

二是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；

三是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；

四是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。

无论出于什么目的，对以上四种房子不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。

总结：上文小编主要为大家介绍了购房者在买房时不要购买的四类房屋，它们分别是：设计不佳的房子、质量不好的房子、环境不良的房子和受到限制的房子。