猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 买房时,大部分购房者都只在乎房价与房子,却忽视了许多其他细节因素,尤其是楼间距。所谓楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,它极大的影响着购房者的居住质量。如果你还对楼间距大小无所谓,那么看完以下这5点你准后悔。
买房时,大部分购房者都只在乎房价与房子,却忽视了许多其他细节因素,尤其是楼间距。所谓楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,它极大的影响着购房者的居住质量。如果你还对楼间距大小无所谓,那么看完以下这5点你准后悔。
一、楼间距过小会带来以下这5大不便
1、噪音困扰
如今,噪音问题严重影响着人们的日常生活,而噪音的大小不仅与房屋的隔音效果有关,还受到楼间距的影响。
如果楼间距过小,那么在两楼之间穿行的路人、汽车鸣笛声等,都会清晰地传到屋内,给居住者带来噪音困扰。还有,对面居住者制造的生活噪音,比如孩子哭声、电视声等,这可不是关上窗户就可以解决的问题。
2、安全堪忧
在高手林立的城市中,一旦发生火灾,消防车本就难以快速到达。如果楼间距过小,再加上私家车乱停放,那么消防车就更难开过来了。所以楼间距过小的小区安全问题堪忧。
3、缺乏隐私性
如果你的一举一动都被对面的居住者观察着,你还会安心居住吗?这也是楼间距过小所带来的不便之处。对于刚结婚的小夫妻来说,本想好好享受两人世界,结果却还要提防对面邻居,瞬间新婚的幸福生活就荡然无存了。
4、采光不佳
楼间距过小造成的最直观影响就是采光不佳。如果房屋日照时间过短,那么屋内就会长时间处于光线不足的情况,也许大白天就得开灯,否则就影响生活。同时,屋内温度也会较低,还会出现潮湿问题。
5、通风不良
如果屋内通风不良,那么居住者生活所产生的异味将难以清除,长期生活于此,身心健康必定大受影响。而这恰恰是楼间距过小所带来的又一大不便之处。
二、楼间距怎么计算?
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
具体可参照下图:
三、那么,多大的楼间距才符合标准呢?
国家有相关方面的要求:以层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一、南方为三、中间地带为二,大家可以结合自己所在的城市进行计算。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。
综上,就是本文的全部内容了。合理的楼间距不仅可提升小区品质,更能够增加业主的居住舒适度。因此购房者在买房时,可千万别再忽略楼间距了,以免给日后生活带来诸多不便。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识