细思极恐！购买二手房实地看房竟还要看这些！

买二手房实地看房很重要，这关系到入住后的居住舒适度。不少人在看房的时候对房子很满意，但住进去却发现有很多问题，该如何避免这种情况呢？

一、看完白天看晚上

很多人都习惯选择白天看房，觉得白天看得更清楚。其实，晚上看房更能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全以及有无摊贩，另外还有临街汽车鸣笛等产生的噪音干扰等问题。

二、看完晴天看雨天

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都会有雨水留下的痕迹，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

三、看完墙面看墙角

相对于墙面的平整、干燥可以帮助购房者了解是否有渗水等情况，墙角更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

四、看完冷水看热水

通过看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，可以知道是否有漏水的状况。可以先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。除此以外还要打开热水，看是否可正常加热，水温是否可以自由调节。

五、看完电梯看楼梯

看电梯时要注意电梯的维护时间是否在有效期内，电梯内外是否有小广告，这也侧面反映了物业的管理水平。此外，楼梯间也不容忽视，看一下是否有垃圾堆积物、消防通路是否通畅等。

六、看完房东看保安

购房者看完房东后可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。

七、看完电器看插座

有过装修经验的人往往都发现：灯装多了，插座装少了，直到用时方恨少。只有经过精心设计的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，故而小小的插座也不能忽略。

八、看完房内看窗外

房内检查完了，很多人认为看房就结束了。其实不然，还应该看下窗外，是否正对着社区的垃圾房，和别人家的排气管，以防有风时异味飘进来。

九、重点看房子户型

购买房屋是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

综上，就是本文的全部内容了。因为挑选购买二手房能够削减装修成本，因此购买二手房的人也逐步增多了，关于买二手房实地看房的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望能够为您带来一些帮助。