小户型有这些优缺点 购买时一定要注意！

人们购买小户型，因为经济实用，还可以保值。然而真正购买小户型的时候，有些问题我们是应该注意的，今天小编就详细的为大家介绍一下关于小户型房屋的优缺点，购买小户型时大家一定要考虑这些因素，快来跟小编一同了解一下吧。

小户型的优点

1、购房成本低

小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。

2、过渡性强

小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。

3、易于出租

小户型由于低总价的特点，受到不少人刚需族的青睐。买来自己住，或者将来出租，都是不错的选择。

4、装修、居住成本低

小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

小户型的缺点

1、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。因此，在采光、通风方面会存在不足。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

有不少小户型，虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑将来因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的潜力都透支了，风险较大。

4、居住品质一般

如果一个楼盘小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

购买小户型有哪些注意事项

1、交通方便是关键

小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

2、商圈、配套不能忽视

在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。还需要留意周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

买房选户型的时候，该注意的事项，我们还得注意，毕竟买房是为了舒适，甚至户型好坏还关系到家庭的运势，我们宁可信其有，不可信其无。关于小户型房屋的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您对小户型也情有独钟，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。