新房验收手册在此 让你安心踏实去验房！

交房的日子来到了，一些人可能有些抓狂，还不知道新房子怎么验收呢，都要验哪些方面，质量是否过关。今天编辑就为大家奉上实用的验房手册，注意好下面几大点，能让你在拿到钥匙时踏实验房。

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂，是否有明显裂纹，尤其斜30度角以上裂开更要注意。

2、检查墙面是否有空鼓，用响鼓锤或其它东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。

3、检查墙体是否有明显有向外或向内倾斜的现象。

4、检查墙面是否有起泡，起灰，变色，脱落的显现，若有，则有可能墙面渗水，需检查检修。

二、地面验收

1、检查地面是否平整。

2、检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。

三、水电验收

1、水压是否足够，充分打开水龙头，开水表的转速，以及水流冲击的速度。

2、打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用，且线路是否通畅。

3、插座是否有电，用验电笔（验电插头）插到插孔内，其中一个孔会亮红灯，为火线。

四、防水验收

1、检查防水沥青。一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1．8米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。

2、做闭水测试：把地漏堵上，然后在卫生间放水，浅浅就行（水位大于2cm）。最后约好楼下的业主和物业人员在24后查看厕卫的天花板有无侧漏情况。

五、管道验收

管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口，看看水是不是迅速流干。另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。

六、厨房验收

1、查看水电煤气表是否齐全。

2、是否有地漏。（现部分房屋厨房无地漏，也属正常）

3、上下水管用手摇晃一下，看是否松动，有脱落现象，否则需要及时固定。

4、厨房烟道下用小纸片点燃后吹熄，看烟是否上升到拐弯处后迅速从烟道排走。

5、水表是否在没有使用水的情况下空转，若有，则水阀有渗漏水现象，尽快通知开发商检查。

七、卫生间验收

1、分配有几个地漏，单或双，将决定你未来铺砖的找水方向。

2、地平是否向地漏倾斜（可用乒乓球检测）。

八、弱电验收

1、检测电话、电视、宽带闭路线是否到位。

2、监控系统、楼可视对讲系统、报警系统等是否到位。

3、其他物业承诺的相关配套系统是否到位。

九、门窗验收

1、检查防盗门品牌以及外观，是否有漆面破损、剥落以及划痕。

2、检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

3、门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著裂缝，密封条不松动，不脱落。

4、查看玻璃有无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

5、查看窗户排水孔是否有打通，不然积水会流入窗内。

以上这九大条新房验收技能你get了吗？验房不是一件小事，如果不够细心，很可能埋下安全隐患或质量问题。希望以上这些注意事项能对你有所帮助，让你远离“问题房”，开心入住完美居所。