改善型置业要注意哪些问题？你知道吗？

随着自己经济能力和家庭成员的变动，在早期购买的房子可能在面积或者配套设施方面不再那么合适了，这个时候就会想要再买一套房来改善生活品质，那么购买改善型住宅需要注意些什么问题呢？

1．什么是改善型置业

首先了解一下什么是改善型置业呢，改善型购房指的就是针对现在的居住条件已经不太适合家庭居住了，需要重新购置房产来满足对居住的要求。通常在两种情况下，我们需要购买改善型置业买房，一个是之前的房屋环境不好，居住条件太差，二是经济更加宽裕，追求更高品质的生活。

2．住房选择区域

购买改善型置业已经不像买套房那样要受到诸多条件的制约，更多的是为了有更好的居住环境，所以购房者要多考虑对住房区域的选择，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通等的分布情况。

尤其是对于上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，然后再依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

3．考虑相关费用

买一套房的花费还是很大的，购房者要提前做好预算，全面考虑到自己的经济能力，除开首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些日常的开支。虽说是改善型置业，还是要考虑经济负担带来的压力，有计划性地安排开支。

4．以房换房还是直接购买改善型住宅

购房者可能面临这两个问题，是先卖掉现在的房子，再购买改善型住宅，还是先购买改善型住宅再卖掉现在的房子，或者说现在的房子不卖掉，直接购买改善型房子。

其实如果购房者条件较好的话，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，这样老房子就可以留给购房者装修新房的那段时间来居住。如果经济条件差一点，就可以先卖掉之前的房子，把资金用来选购更好的房子，买更好的装修材料。

5．周边配套齐全

购买改善型住宅的人都是为了更高品质的生活才买的，那在选房之初，就要考虑到方方面面的问题，比如离上班的地方近不近，周围交通是否便利，附近是否有医院等等。住宅尽可能选择配套设施齐全的地方，因为一旦买了房，就会在这里居住相对较长的时间，要让以后的生活品质有所保障。

6．楼盘品质

了解楼盘的整体规划、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好，户型面积和布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何，这些都直接影响了居住的舒适度。

改善型置业本来就是为了改善自己和家人的生活环境，所以挑选房屋的时候要进行综合考虑，如周围环境，配套设施，宜居程度，甚至物业管理等因素，都要纳入购房者的考虑范围内。