阴雨连绵的天气 看房时有哪些注意事项呢？

随着房地产行业发展，开发商与业主之间的纠纷也越来越多。雨水季节给大家的生活带来了诸多不便，但是对于购房者来说，雨天去看房却是一个好机会。今天小编就为大家来介绍一下关于阴雨天看房的注意事项有哪些的相关信息。

1、观察小区

（1）看小区周边的路面

如观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

（2）看小区绿化

观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

（3）看公共场所是否有渗漏现象

要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

2、注意看屋内的墙壁、天花板、地板

一进到房子里，如果墙壁、天花、地板都冒水，那就得考虑这个房源要不要舍弃的问题了。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题，如果有其他你更加在乎的优势，那漏水这一点就可以成为讲价的筹码。

3、选车位时注意要关注排水沟

可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

4、选顶楼时要实地检查防水层

顶楼漏水与施工有很大关系，一般顶楼的防水至少要做两次，严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以我们在买顶楼时也要选雨天看房，看雨后的渗水和排水的情况。

5、看物业的服务质量

无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

以上便是小编为大家总结的关于雨天看房有哪些注意事项的相关信息了，看房除了要白天看，晴天看，更重要的是还要晚上看，雨天看，只有这样才能知晓各个时间段房子的质量和小区的情况。想要买到一套称心如意的房子，懂得看房很重要。