首次置业指南：看房时这些事项都要注意

现在有不少朋友都有了买房的想法，但是有了这个远大想法之后下一步应该做什么，很多人都不清楚。其实大家在买房选房之前，首先应该要了解清楚自己买房需要关注的因素都有哪些。今天小编就来为大家介绍看房时大家需要注意的事项。

一、周围环境

买房子，其实买到不仅仅是一个房子的室内，同时也应该包括它的周围环境。所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段。那么周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等等。

1、地段

大家在买房时首要注意的就是地段了，很多朋友可能会有这样的疑问，为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为市中心拥有好的地段，其不仅能够保证房子的居住舒适度，而且还可以保值。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

2．交通状况

此外，交通状况首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。

3、噪音

劳累了一天时候，大家肯定都想要安静的待在家中好好休息。所以看房子的时候也要注意房子周边是否会存在噪音污染，如果房子周边有建筑工地、工厂、或者临近马路、火车道等，就要注意这些会不会给房子带来噪音污染了。

其实除了上述三个方面，大家在看周围环境的时候，还需要看物业管理是否到位，小区的治安是否良好等等。

二、自身状况

其实房子的自身状况也是大家需要重点考虑的，这也是很多购房者都会重点关注的，房子的自身状况主要包括楼层、户型、朝向、采光、通风等。

1、楼层

买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。小编建议在选择楼层时综合家庭的意见，不要只遵循自己的想法。

2、户型

其实户型并不仅仅是指面积大小，大家还需要关注各房间的开间、进深是否合理，户型是否方正，是否属于全明户型（户型没有暗间，都有用于采光通风的窗户），是否真正做到了南北通透。此外，大家还要看房间内的各功能分区是否合理。

3、朝向

一般来说住宅朝向的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3的阳光射入时间就足够了。各地朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。

3、采光

采光会受很多因素的影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。一般来说当整体房子的朝向不好判断时，主要参考客厅和主卧的朝向，这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，这连个房间朝南，那么整体的采光才好。

其实买房需要考虑的因素有很多，小编只是简单的从为大家介绍了在看房时需要重点关注的一些内容。希望小编的文章会对大家买房有所帮助。