别只知道提前还贷：提前还贷要注意这些！

众所 ，房贷最长可贷30年。不过，在实际生活中，很少有购房者还贷30年，因为当手中资金充裕时，购房者常常会选择提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷，但购房者还是注意以下这5大问题，否则让你后悔。

一、提前还贷要注意些什么？

1、是否享有折扣利率

不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

2、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

3、是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划，更增加了银行的成本支出，所以，多数银行都会收取一定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

4、是否有高收入的理财方式

与其他融资渠道相比，房贷算得上是成本比较低廉的融资方式了。但是如果购房者还有更高收入的理财方式，即理财远大于房贷利率的话，那么就没必要选择提前还贷。

5、是否满足银行要求

虽然多数银行都支持办理提前还贷，但往往会对还贷时间有一定的要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，购房者提前还贷前较好先向贷款银行咨询一下，看看自己是否满足提前还贷要求。

二、为什么不建议提前还贷呢？

1、提前还贷容易造成较大的经济压力

虽然房贷提前还款的方式有很多，但当真正提前还贷时，银行一般都会要求借款人一次性还清剩余所有欠款。而房贷金额普遍比较大，一般普通老百姓很难一次性还清剩余所有欠款，如果贸然提前还贷，很容易造成较大的经济压力。

如果你提前还贷是为了释放还款压力，让自己过得更轻松。那么小编告诉你，提前还贷后虽然还款压力是没了，但你很可能会面临更大的经济压力，得不偿失。

2、房贷的实际利率并不高

虽然现在很多银行都上调了房贷利率，我们也经常能听到房贷利率上浮的新闻，以至于很多人以为现在的房贷利率很高。其实相对于银行其他贷款类型而言，房贷利率算是低的了。

如果你是做生意的人，随便申请一家银行的个人经营贷款的利率都比房贷利率要高。因此没必要提前还贷，还不如把手上的闲钱留作备用金，以备不时之需。

对于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提前还贷是快速摆脱房奴身份的较好方式。但尽管如此，购房者在提前还贷时还是一定要注意以上这5大问题，否则让你后悔。