买二手房时最常见的几大骗术！你有被骗过吗？

在居高不下的房价中，由于二手房价格较为便宜，因此备受广大购房者青睐。然而，随着二手房成交量的不断上升，二手房交易纠纷也越来越多，毕竟二手房要比新房交易流程繁杂。为了帮助大家顺利买二手房，小编特总结了二手房5大常见骗术，希望你的血汗钱别再打水漂了。

骗术一、屋内物品归属不明

在进行二手房交易的时候，购房者都会进行实地考察，看到二手房的家具家电、装修等都觉得不错，然后就草率签约了。然而等到入住后才发现，原房东把家具家电等全部物品都搬走了，只留下了一堆垃圾。

因此，购房者一定要在合同中约定家具家电等物品的归属，以及房屋原有装饰的完整。这样做的目的就是为了避免将来入住的时候还要重新装修。

骗术二、刻意隐瞒房屋问题

为了能够买个好价钱，有些房东就会刻意隐瞒房屋问题，比如屋顶漏水、排水不畅等。而这些问题购房者在看房时一般往往是很难及时发现的，直到入住一段时间后，才会后悔莫及。

因此，购房者在验收房屋时，一定要认真仔细检查，的方法就是找个专业人士陪同。此外，为了以防万一，建议还要在合同中进行约定，约定一旦发现房屋存在严重质量问题，购房者可追究房东责任并索要赔偿。

骗术三、签订阴阳合同

众所 ，二手房在交易时需要缴纳一定的税费，而有些中介为了逃避税费，往往会怂恿购房者签订阴阳合同。殊不知，这样做看似可合理避税，其实存在很大风险，一是损害了国家利益，二是阴阳合同不受法律保护。这样一来自然也就无法保障购房者的权益。

因此，小编在此提醒，如果各位购房者在买房时遭遇劝说签订阴阳合同的，千万要理性，不要轻易贪取那点税费，从而做到拥有极大危险的事情。

骗术四、未经全部产权共有人同意

在房产市场中，不少二手房都有多位产权共有人，而有些卖方在未经全部产权共有人同意的情况下，就擅自出售房屋。在这种情况下，即便签订了购房合同，也是无效的。

因此，购房者买房时一定要查看房产证原件，确定房屋产权。如果房屋有多位产权共有人，签约时请务必要求这些人一定要全部都到场，并在合同上签名字。

骗术五、谎称结清各项费用

买二手房时，购房者往往只关注了房屋问题，忽视了一系列生活费用，比如水电气费、物业费。虽然这些费用与房款相比不值一提，但这是原则问题。而且，如果原房东长时间未结清费用，那么也是一笔不小的支出。

虽然二手房价格便宜，可即买即住，但其交易风险很大。因此，购房者在买二手房时一定要注意以上这5大骗术，可别把血汗钱白白浪费了。不知你买二手房被骗过吗？