购房技巧：如何才能选到居住氛围好的房子？

很多人买房时，都会着重注意房子的地段、质量、户型和价格等等，而很少有人会注意到房子的“居住氛围”，其实，房子的“居住氛围”，对于购房者来说也是十分重要的。那么，什么是“居住氛围”呢？一般来说，居住氛围是指居住环境的好坏，和周边邻居素质的高低。下面小编就告诉大家衡量一个楼盘“居住氛围”好坏的方法，快来看看吧。

衡量技巧一、看小区有无业主委员会

购房者在购买现房或者是购买二手房的时候，可以观察一下小区的业主委员会有没有在正常的运作，如果没有，则会对房子的价格和舒适度造成较大的影响，会给业主的生活带来极大的不便。如果小区的业主委员会正常运作，那么购房者则要了解业主委员会有没有在用心的维护小区。

衡量技巧二、了解周边邻居品质的好坏

在买房的过程中，周围的邻居品质的好坏也是很重要的。这主要是因为购房者入住之后，如果居住的邻居是品行高尚的人的话，不仅可以对幼童有着身教的影响，还会提高购房者生活的舒适度。

因此，小编建议购房者在买房之前，先去了解一下，房屋周围的邻居怎么样。购房者可以通过观察周围住户的言行举止，进行大致的判断。

衡量技巧三、尽量避免购买空置率高和较为偏远的小区

对于购房者来说，空置率高的小区要避免选择。在购买房屋之前，购房者可以在晚上6点-8点前往小区观察小区的点灯情况，如果超过6成，就属于低空置率的小区。此外，购房者还可以根据小区停车场车辆出入等情形来判断小区的空置率。

另外，小编建议大家不要购买地段较为偏僻的小区。因为这样的小区周边的配套设施一般都不会很完善，而且交通也不是特别便利，对购房者以后的生活品质有着很大的影响。

衡量技巧四、住户太多的大型小区要避开

购房者在买房的时候选择有实力的开发商很重要，这样入住后的生活质量能得到很好的保障，但是如果开发商开发的楼盘太多，小区居住的人太多的话，就会很容易出现纠纷和门禁不够森严的问题。

还有多拼格局规划的小区，购房者也不要选择，因为这种多拼格规划的小区，出门光是等个电梯就要花不少的时间，而且出入的人口也会相对较多，环境比较嘈杂，影响购房者的居住安全和舒适度。

以上就是衡量一个楼盘“居住氛围”好坏的4个方法，希望这些内容可以帮到您选到好房子。