开发商赠送面积可信吗?赠送面积都有哪些?

2018/04/11 15:36:26 来源:房天下 浏览量(5478)

[摘要] 有过看房经历的朋友都会有这样的感受,售楼处的置业顾问在介绍房子时都会提到“赠送面积”,那么这些面积是真的送给购房者的,赠送的面积都包括哪些面积呢?一起来跟小编了解一下吧。

有过看房经历的朋友都会有这样的感受,售楼处置业顾问在介绍房子时都会提到“赠送面积”,那么这些面积是真的送给购房者的,赠送的面积都包括哪些面积呢?一起来跟小编了解一下吧。

赠送面积”都有哪些呢?

1、露台

露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的,有围护设施的平台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。有些开发商会在后期设计的,将露台划到室内,变为室内的一部分。由于不计入建筑面积,露台其实是不计价的。

2、飘窗

飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户要低一些。

窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积;

窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸(飘)窗,不计算建筑面积。

3、半封闭阳台

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实可能只是送了一半的面积。

4、小院

小院一般是指一层的小院,可做小花园或开发成菜园,作为赠送面积送给购房者。实际上,一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

5、阁楼

阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大。根据规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

6、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据规定,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算;结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算一半的面积。如果开发商赠送的是层高小于2.2米的地下室,实际上相当于送了购房者一半的面积。

以上就是小编为大家总结的关于开发商赠送面积的相关信息了,我们购置房产的时候一定要对于“赠送面积”多考虑考虑,别掉入开发商的陷阱,希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com