贷款买房还是全款买房,哪个比较好?

买房的方式有许多种，主要是贷款买房和全款买房。贷款买房对借款人来说投入比较少，资金灵活；全款买房的流程比较简单，而且房子没有抵押，出手时较容易。那么到底是贷款买房好还是全款买房好呢？下面小编就来介绍一下它们的优缺点。
 

贷款买房的优点

①投入较少
借助贷款，钱少也能先买房。
②资金灵活
贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他方面，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。
③风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
④房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房的缺点

①债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，成为房奴。
②流程繁琐
贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。
③不易出手
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时相比于全款买房比较困难，不利于购房者退市。

全款买房的优点

①能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已，而且也可以和卖房或者开放商讨价还价。
②流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同就可以了，不需要再和银行走流程等，省时方便。
③出手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点

①压力过大
全款买房要耗费一大笔资金,可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕，一次性全款购房会给购房者带来不小的压力。
②房产价值无法保证
没有银行参与,房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。
③变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

      以上就是不同购房方式的利与弊，看看哪种更适合自己！小编建议：贷款买房，不仅可以减轻压力，还能适当降低风险；当然，如果资金充裕，全款买房比较简单方便。