购房百科：买房选户型这五大指标缺一不可！

买房是人生中的一件大事，除了要认真挑选地段和比价格外，还要看户型怎么样。户型的好坏直接关系到居住体验的好坏，但好户型到底是怎么样的，也是一个很难回答的问题，今天，小编就详细为您讲解好户型的选择标准吧。

标准一、户型方正

户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

标准二、面宽进度比例合理

通常，客厅面宽需3.2米-4.5米，卧室面宽需3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

标准三、朝向佳

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。

标准四、生活功能区“分区”

不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。

标准五、公私“分离”

好户型的私密性是极强的，能够适当保护居住者的隐私。

户型的私密性主要需做到两点：

首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就可以对屋内一览无余。

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

标准六、动静“分离”

活动空间（即动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等）应与休息空间（即卧室、书房、主卫等）区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息及休闲区要设在深处。

标准七、干湿“分离”

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要和客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

标准八、主次“分离”

主人房要与其他房间有所区别，主人房应向南或向景观，单独设立卫生间，与父母房略有距离。

标准九、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线可以提升小户型的利用率，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

以上就是好户型的选择标准，大家可以根据这个标准来选择适合自己的房子，希望这篇文章可以帮到大家。