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[摘要] 现在,住房市场也慢慢跟随者经济发展的脚步,推出了已经为业主将装修搞完的“精装房”,这类房屋能够为业主省去装修的繁琐程序,让业主能够轻松享受家居生活。但是大家在购买精装房之前一定要注意这些。
随着我国经济的发展和科学的进步,人民的生活水平也得到了极大的提高。在过去,大家购买的房子大多都是未经装修的“毛坯房”,而现在,住房市场也慢慢跟随者经济发展的脚步,推出了已经为业主将装修搞完的“精装房”,这类房屋能够为业主省去装修的繁琐程序,让业主能够轻松享受家居生活。但是大家在购买精装房之前一定要注意这些。
一、精装房的定义
精装房其实又可以称之为“成品房”,精装最基本的要求就是“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房的出现确实给购房者带来了很大的便利,能够让业主在拿到房后省去装修的环节。
二、精装房的优点
在过去的装修中,也有平装或简装,装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆,或者贴上新的壁纸而已,这种装修的房屋主要还是用于出租,很少自居;而精装房在装修的时候,会对整体房屋的布局做出规划,同时会请设计公司绘制设计图,然后经过反复的修改最终确定设计图。
此外,大家如果是买毛坯房的话,要经过漫长的等待后收楼,然后要选装修设计公司,跑建材市场,还要提防装修队偷工减料,折腾大半年才得以入住。而精装房就没有这方面的困扰,大家购买的房子是开发商已经为业主装修好了的房子,这样能够为购房者省去不少的人力、物力、财力,同时还能够节省出时间成本。
三、精装房的陷阱
1、名不副实,表面高大上
精装房的样式无论在销售人员口中还是样板间中的形象都可以用“高大上”来总结,大部分消费者在听完售楼人员的介绍并参观样板间之后,就会其所吸引。但是大家要注意由于精装修住宅并不容易看出内部品质,质量问题往往会在使用中体现出来,成为精装修中最“隐蔽”的陷阱。
2、货不对板,质量低下
一些开发商提供的知名品牌并不假,只是他们会“偷梁换柱”选用这一品牌中的低档过时产品,而不明就里的消费者却为此付出合格产品的价格。由于普通购房者是很难甄别精装修的品质的,开发商借此降低施工质量标准、减少施工成本投入。
3、抬高价格,虚报价值
许多精装修住宅往往看上去很美,其实远远低于实际价值,开发商会一味夸大装修标准,而实际费用却低得离谱。另外,由于房产开发周期较长,等一两年交房后,装修时所用的产品早已贬值,而且开发商大规模采购也会降低成本,而这一部分盈余依然要消费者埋单。
买房时在面临选择精装修房子时,关键要考虑个人空间的划分。现实中,由于精装修房装修千篇一律,缺乏个性,因此有些时候不得不选择放弃精装房。当然还是有许多的业主是因为考虑到房价的问题。因为精装房的房价比一般的毛胚房价位略高出。
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