置业建议︱单身人士买房要考虑哪些问题？

如今单身的年轻人也有许多具备不俗的财力，完全有能力在城市中安置一处自己的固定居所。但买房是一件大事，任何方面都不能马虎。下面小编就为大家整理了8点置业建议，希望单身购房者们牢记在心，这样买房才不会吃亏。

置业建议1、做好购房预算

购房者在购房前一定要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。因为除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用。如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也是一笔不小的费用。

置业建议2、看是否具备购房资格

在购房的政策上，单身的朋友们首先要了解自己是否具备购房资格。例如：本地户口限购几套住房、外地户口限购几套住房等，不同地区的政策不同，所以在购房前一定要了解当地的购房政策。

置业建议3、要了解影响贷款年限的因素

在确定了购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄都会影响贷款的年限。

置业建议4、尽量选择公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金比较少，能用的话就用，这样起码可以少付一些利息。选择的贷款年限要适中，一般15年到20年为的年限。

置业建议5、选交通便利的地段

繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，可以降低购房者的交通和生活成本。因此，单身人士购买房子可考虑购买生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。

这样的话，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利、潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

置业建议6、功能为先，面积为次

很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，买房时家里可能会补贴一些。所以自己居住的房子，不必在面积上过多的要求，但功能一定要齐全。

置业建议7、考虑精装房

对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住，只是暂时过渡的情形。因此，精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。

置业建议8、小区安全和物业管理不容忽视

单身青年由于工作忙、应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等。