这些户型坚决不能选！皆因太浪费空间了！

户型的好坏，很多人都以“是否方正”来判定，原因是大多数人都认为：户型方正的房子实用率更高。那是不是意味着所有方正户型的房子都实用呢？当然不是，实用率≠实用。

这是因为我们在选房子挑户型的时候，除了要看房子的户型是否方正，还要看各房间的格局及大小分配是否合理、各空间是否都能利用上等等。所以下面小编就多次踩盘看房的经验，给小伙伴们列出了七大“坚决不能选”户型，供大家参考。

一、阳台与内部房间以承重墙相隔

很多人梦想的家里，都有一个大大的阳台，可以用来种花、喝茶、晒太阳。但是，高昂的城市房价让许多人实现不了这个梦想，可能必须足够努力才能买下一套小户型。

于是为了让家里看起来不那么拥挤，他们会选择将阳台并入房间、或者有的足够大可以改作一个小房间，这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体，如果这堵墙是承重墙则无法拆除，阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了。对于小面积的房子来说，这无疑也是一种空间浪费。

二、玄关太长

玄关是指住宅室内与室外的一个过渡空间，是进出住宅的必经之地，一般家庭会在玄关处放置鞋柜。除此之外放置别的东西会显得不太合适，因此，玄关不能过长，一则影响采光，二则也会浪费空间。

三、户型不方正且有棱角

一般来说，方正的户型最有利于空间利用，而有棱角的户型，很多地方都没办法充分利用起来。比如家具放置，我们所常见的家私家电都是方方正正的，遇到斜边还好，若遇到锐角区域，一般家具根本就没法放进去，那这个地方就白白空出来了。也就浪费空间了。

四、室内存在狭小空间

有的房子里面总会有些边边角角的狭小空间让你没办法利用。而这类空间里还总是有一面是承重墙，这样既没办法打掉、也不能放置东西，就一直空在那里。关键是缴纳房款、物业费、取暖费等等的时候，都要将这个面积计算在内，既不能利用还要花钱，实在是太不划算了。

五、厨房、卫生间面积过大

对于一般家庭来说，厨房、卫生间都不需要太大的面积。因为这两个区域只有在有需要的时候才会去，因此这两个地方够用就好，特别是对于基本不在家做饭的小年轻家庭来说，厨房太大了根本就没必要。

六、室内布局不合理

对于一套中、小户型房子来说，客厅偏大和主卧偏大都不好，主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅，大小比例相称。有的房子主卧面积太大，而另外两个次卧的面积又太小，这无非是一种布局不合理。其实一个卧室，能够放下双人床，2个柜子，一套桌椅就足够了。

因此，主卧比次卧稍微大一点点就好了。太大了就是浪费空间。

七、公摊面积太大

一般来说，楼层越高，公摊面积就越大。一般来说，7层以下的建筑，其公摊面积在7％－12％之间；7－11层的建筑，其公摊面积在10％－16％之间，12－33层的建筑，其公摊面积在12％－24％之间。

这是因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。因此小伙伴们在选购房屋的时候一定要问清楚房子的公摊面积、实用面积。