定期存款如何理财？理财和买房哪个合算？

随着经济的飞速发展，市场上的理财产品也是多得亮瞎眼，且和风险各不相同。是选择银行定期理财还是买房？多数人是很困惑和纠结的。在日益风行起来的理财热的影响下，那么定期存款如何理财？理财和定期存款哪个合算？

一、定期存款如何理财？

1、阶梯储蓄法

阶梯储蓄法是将资金分成若干份，分别存在不同的账户里，或同一账户里但设定不同存期的储蓄方法。存款期限一般是逐年递增的。这种方法既可获取高息，又不影响资金的灵活使用。

具体方法为：假定准备储蓄1万元，可分成5个2000元，分别开设1年期存单、2年期存单、3年期存单、4年期存单（即3年期加1年期）、5年期存单各1个。1年后，就可以用到期的2000元，再去开设1个五年期存单以后每年如此。5年后，手中所持有的存单全部为5年期；只是到期年限不同，依次相差1年。

由于每年都有2000元到期，这样每当有小额现金需要时，就可以只动一个账户，避免提前支取带来的利息损失。这种储蓄方法既可以跟上利率调整，又能获取五年期存款的高利息。

2、每月储蓄法

这种方法不仅能够很好地积攒资金，又能限度地发挥储蓄的灵活性，即使急需用钱，也不会有太大的利息损失。

具体操作步骤为：假如你每月固定拿出1000元来储蓄，每月开一张1年期存单。当存足一年后，你的手中便会有12张存单，而这时张存单已经到期。这就可以把张存单的利息和本金取出，与第二年个月要存的1000元相加，再存成1年期定期存单。

依次类推，手中便会一直保持有12张存单。需要用钱的时候，只要支取近期所存的存单就可以了。这种方法既可减少利息损失，又能解燃眉之急，比较适合工薪族应急之需。

3、利滚利储蓄法

这是存本取息储蓄和零存整取储蓄有机结合的一种储蓄方法。

具体操作步骤为：假如你现有2万元，你可以先把它存为存本取息储蓄。到期后，取出利息，再用这利息开个零存整取储蓄账户。以后每次将利息取出后，都存到这个零存整取储蓄账户上。这样不仅得到了利息，而且又通过零存整取储蓄使利息又生利息。这种储蓄方法，能使一笔钱取得两份利息，只要长期坚持，也会有不错的回报。

二、理财和买房哪个合算？

理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，也差别很大，从不到1％的存款过渡到10％左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。

你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择更高的，然而，高的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散投入。

与理财相比，买房又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于获利，而不是自住，否则就没有一说了。买房的大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产价值增加。

从房屋租金来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年只有2％左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3％的。

这还是满打满算，房子一直租出去的情况，因为租户交接，房屋空置，实际比这个更低。所以，只从买房的租金看，这个显然不如理财的。但是买房更大的则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响。你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。

存款要选择合适的存款类型，根据自己的需求来进行办理。以上就是关于定期存款如何理财？理财和定期存款哪个合算的相关介绍，总之选择适合自己的理财方式，才能获取的经济利益。