谨记这四点！让你挑居住最舒适的好楼栋！

对于购房者来说，选好户型很重要，而如何挑选楼栋和楼号却鲜少有人提及。要知道，买房除了要选好户型外，选好楼栋也是很重要的！同样一个小区，选择不同楼栋，可能居住体验会大不同。今天，小编就来和大家聊一聊挑选楼栋的技巧，一起来了解下吧。

一、楼栋的朝向影响采光通风效果

由于我国地处北半球，对于大多数城市来说，坐北朝南的房子的采光通风的效果是的。但有的小区受地块形状等因素的影响，楼栋设计不是正南正北，如此，南偏东或南偏西的房子算是不错的选择。

购房者可以通过售楼部的沙盘或小区规划图来挑选合适的楼栋，同时，如果楼栋已经在建，也可以去项目工地实地查看一下。

二、楼栋的位置决定居住是否便捷

对于体量很大的项目来说，楼栋的位置有时候会极大的影响居住的便捷性，比如：距离小区大门较远的楼栋每天出门都要在小区里面花费不少时间，所以，选择合适的楼栋很重要！

购房者必须确认准备购买的房屋所处的楼栋距离小区大门有多远，同时，距离较近的大门口是否有地铁、公交站，这些公共交通线路是否方便自己出行。

三、楼间距大小关系采光和私密性

这里主要考虑高层住宅楼间距过小的问题，首先，低楼层的住户的采光无法得到保障，而且屋内易阴冷；其次，楼栋之间的业主会因为彼此能看见而降低居住者的私密性；最重要的一点是，如果发生火灾，消防车不易进入，会影响到居住者的生命财产安全！

那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？

一般普通小区住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2的比值计算，一般商品房的层高是2.8-3米，32层的楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。

四、楼栋的周边环境关乎居住体验

楼栋的周边环境对购房者的居住舒适度的影响也是尤为重要的，建议购房者通过以下几点来评判：

1、楼栋周围是否有较高的建筑物

如果房屋所处的楼栋周围有较高建筑物的话，则该楼栋中的住户，尤其是低层住户的采光、通风效果都会非常差。

2、楼栋所处位置是否会受到噪音污染的影响

如果房屋所处的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者临近马路、铁路、高架桥的话，则会受到噪音污染的影响。

3、景观视野是否良好

如果是比较注重生活品质的购房者，小编建议选择景观视野较好的楼栋。一般小区所谓的“楼王”视野较好，但价格也相对较高。

4、楼栋周围是否有空地

楼栋周围如果有未标明用途的空地，则存在很多不确定性，如果后期建设成小区的垃圾站、配电房等，那就会严重影响居住体验。

5、楼栋周围是否有辐射危害

周边存在高压线、信号发射塔等的楼栋也要避开，因为可能会伴随辐射危害。

在选择楼栋的时候，小编建议大家在研究楼栋沙盘和小区规划图之外，也要去项目工地实地考察一番。因为沙盘和规划图一般都是扬长避短，像铁路、高架、高压线等不利因素往往是不会做标注的，所以，对于楼栋和小区的周边环境一定要结合实地考察。