全款买房和贷款买房各有哪些优势与劣势呢？

是选择一次性付清房款还是分期付款呢是几乎所有的买房者都会遇到的问题，因为我们都知道，这两种购房方式各自都有利和弊，但是具体的方面的认识不是很清晰，从而在真正面临这个选择的时候而不知如何是好，就随随便便听取别人的意见，随意的选择其中一种方式，为了帮购房者更好的选择，接下来就盘点一下全款买房和贷款买房的优缺点。

1、全款买房的优点

全款买房的优点首先就是支出少，这也是最关键的一点，虽然一次性会付一大笔钱，但是与贷款买房的总数相比是少了一大部分的钱数的，而且省去很多手续费、银行利息等，更重要的是，因为是全款所以跟售楼处就有了讨价还价的可能，可以节省一笔钱。

还有的优势就是“无债一身轻”，全款付清房款，就没有了日后定期还款的压力，可以比较自由的处理自己的资金，而且全款还能剩下一笔可观的后期的利息。最后明显的优势就是买卖方便，房子方便再售，当你经济状况出现问题的时候可以选择出售或者在经济发生困难的时候可以向银行抵押获得资金流、

2、全款买房的缺点

全款买房有很多优点，但是也存在一些比较劣势的问题，当然对于身家百万这类的人物就没有这些顾虑了，但是绝大多数人都是普普通通的中产阶层，也许没有足够的经济实力能够一下次筹集到这样一大笔钱，由于全款买房会一次性消耗一大笔资金，这样会对我们的日常生活造成一定的影响，比如生活质量的降低，幸福感的降低等。

再接着就是存在一定的风险，因为在与开发商交易的过程中很有可能会发生房子证件不齐全等问题，而且房子的价值是无法保证的，可能会遭遇房产贬值的问题。

3、贷款买房的优点

对于购房者来说，贷款买房是即使资金不足也能圆买房梦的手段，在现阶段也许没有能够付清全款的经济实力，但是通过向银行借款，而不必马上花费很多钱，这样对房子有刚性需要的人就可以很快拥有自己的房子了，而不用辛苦半辈子攒够全款了。

通过这种方式可以有一个较长的还款周期，不会对我们的日常生活带来巨大的经济层面的压力。

4、贷款买房的缺点

从总支出来看，分期买房的最后的所有的支出一般情况下都会大于一次性付款的金额，而且分期付款的风险也比一次性付款要大，因为分期付款会受现阶段下利率的波动的影响，从灵活性来看，由于要定期还款，这就需要分期付款的购房者必须保留一定的款项用来支付每个月的房贷，这样资金用于其他方面的灵活性就有所限制了。

同时贷款买房的另一大麻烦就是手续繁琐，银行的贷款额度紧张，审批严格，这样就拖长了购房周期，带来诸多的不便。

随着现代社会的不断发展，人们生活水平的显著提高，我们对居住环境的要求也越来越高，越来越多的人选择购买商品房，但是由于房价的不断上涨，导致很多人望而却步，那么买房子时我们是选择分期付款还是全款买房呢？大家可以通过这些优缺点的分析并且结合自身经济情况做出适合的选择。