别墅选择考虑的事项远远超过一般住宅,别墅选择应该考虑哪些事项?

别墅选择考虑的事项远远超过一般住宅，别墅选择应该考虑哪些事项？

 别墅，不仅是自己温馨舒适的休息港湾，更是一种身份的象征，它向来是高品质生活的代表。近年来已经越来越赢得精英阶层的广泛认同和青睐。选择别墅，而除了像购买其他类型房产一样,考虑户型、面积、装修等基本数据之 外,人们的目光更多地投向了一些“附加值”因素,如景观环境、交通因素、物业管理等。别墅选择考虑的事项远远超过一般住宅，别墅选择应该考虑哪些事项？

  

选择别墅应该考虑的事项：

1、安全:智能兼顾周密保安在新贵们看来，安全是物质条件以外最重要的因素，别墅社区的安全应是全方位的，除了要有安全的周边大环境外，社区内要有多重智能安防设施，周密的保安服务也必不可少，24智能安防与人性保安相结合，以保障居住者的安全。
2、环境: 别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，远郊的自然山水也罢，市区的人文风景也好，各有各的妙处，只要别墅有天有地，环境赏心悦目，就能吸引买家，所谓“智者乐山，仁者乐水”。
3、社区:健康人生发挥潜能 作为彰显生活品位与个性化的居所，无论是在室内或室外，别墅都应有充足的自由运动空间，诸如健身房、网球场、游泳池等，让业主充分展现自我的潜能。新贵们追逐高尔夫球场旁边的别墅就是的说明。
4、社区:人文自然两相宜 别墅社区要有一定规模，既要有私密的生活空间，还要有共享的休闲交流空间，楼台轩榭要与自然环境和谐相生。在具体指标上，体现为低密度、低容积率、楼间距较大、大面积的绿化，每户都有私家花园，私家车库至少要能停放两辆车。
5、交通:上下班30 交通条件是否良好，直接关系到居家生活的舒适方便，购买别墅的人更要考虑交通问题，特别是郊区别墅，大多数买家都希望有高速公路或城市快速通道相通，有完善的交通网络，上下班时间能够控制在30以内。
6、配套:生活配套设施完善 别墅一般建在城郊，甚至远郊，就要求生活配套完善，除了基本生活设施外，还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等，能与世界流行的“5+2”生活相接轨，以免有与世隔绝的感觉。
7、物管:星级服务舒适体贴 星级服务，体贴入微，为所有业主提供24的全方位多项目的酒店式服务，由专业保洁员和园艺师等提供环境、卫生、园林等进行维护，并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务。
8、邻居:品位与身份的相容 “物以类聚，人以群分。”别墅购买者有共同特征，通常都是成功一些人士，有相应的社会影响，关注共同的话题，有共同的行为规范与准则，这样才能融洽相处，感觉恬然自在，一个有高尚品位的社交圈子是每个人都乐于加入的。

9、户型:大小不论和谐可人 只要社区环境优越，新贵们对别墅户型的需求弹性很大，面积在200—500平方米之间，甚至再小一些，或者再大一些，都有相应的需求者，关键在于别墅的功能是否完善，结构设计是否合理，尤其要有会客厅、大书房，甚至家庭办公室，以及观景露台。

10、价格:原本他们看中的江景180平左右在200万，君墅的别墅也是200余万起，而且面积是260多平米，上有大露台，下有私家院子，再说别墅用地限制，空间也大。同等价格区间内，买别墅还是有优势的。
11、空间：180平除去公摊其实还不如他原来的家里宽敞，他们两口子加上老父亲和一对儿女，一共五口人，住起来实在有点紧巴。选择了君墅后，一家五口确实每人能够获得很好的私密空间。
12、舒适感：考虑到他家70多岁的老父亲的出行安全和日常娱乐习惯，想出门不必和年轻人去挤这个电梯，想娱乐自家小区就有超大超豪华会所。
13、景观：天然景观，别墅区景观设计，大多是绿化植栽，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。人造景观，别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。

 别墅需要保持整体软装设计风格的统一。在装修初期进行整体室内软装设计，对每一处空间都应有细致入微的设计规划，起居室，厨房，餐厅，卫浴，卧室，将各个空间的特色贯穿、加以呼应，在融合别墅品味的同时不损失各自空间的特性，使整个别墅软装修设计风格和谐又不失灵动。