优质小区怎么选择？关键还是要选对配套！

所有人都想买到一个配套完善，环境优美，物业服务到位的小区。然而，因为各种各样的原因，很多小区都难以满足购房者的要求。今天小编就为大家总结一下优质小区怎么选择？其实所谓的优质小区十分关键的还是要选对配套！

一、通过内容配套选择优质小区

优质小区的内部配套一般有三个特点：

1、基本配套设施齐全，主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施都有。

2、配套便利性较高：菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。

3、舒适性和实用性高：小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

购房者应该重点观察的小区内部配套包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所等。

二、通过外部配套选择优质小区

和普通的小区相比，优质小区的外部配套也更为齐全，主要表现为：

交通类：小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。

生活服务类：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便；洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等配置齐全；距离饭馆、特色餐厅等交通便利。

医疗类：附近配备有一至两所大型医院，小区周边有社区医院、24药店等。

教育类：周边有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、小学、中学等教育设施，且为优质学校划片区域。

金融类：近距离内范围内有银行会使居住者生活更加便捷，当然具有24自动柜员机（ATM）的服务是必不可少的。

当然小区配套设施也并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。

三、不同购房者该如何通过配套选优质小区？

刚需型：刚需族大多数都是80、90后，都属于事业打拼起步阶段，因此，买房就是为了居住，所以刚需族对周边的配套设施一定要跟得上他们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是。

改善型：改善型需求购房者多数置业是为了改善居住环境，因此对于小区内配套的选择除了要考虑小区的基础配套设施外，还要考虑小区的公共服务配套是否完善，如小区车位是否充足、小区绿化园林是否宜人、小区活动场所是否完备、小区是否有医疗服务等。

养老型：对中老年人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。以下几点要素受到中老年人们的特别关注：

环境优雅安静，比如说附近有比较好的公园之类的，有利于中老年人颐养身心；附近设有大型医院，随时可以检查身体；中老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便；周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足中老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10的步行路途为宜。