什么时候买房划得来？如何判断买房好时机呢

买房子要看准好时机，这样买到的房子才更划得来，但是要找准买房时机并不是那么容易的，不购房者就对买房时机充满了疑惑，想买房子却不敢轻易下手，就怕自己买了之后房价就下跌了，那么今天小编就来给大家介绍一下如何判断买房好时机吧！

一、如何判断买房时机

1、银行贷款政策

现在大多数的朋友买房子都是选择的按揭贷款的方式，所以判断买房时机可以从银行的贷款政策来看，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、中介公司推销电话

房产中介公司可以说是房产交易市场的一个风向标了，房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、供需比

消费市场中的供需关系直接影响商品的价格，房产交易同样适用这个道理，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。

二、购房技巧

1、关注时事

每个地方的房价都会受到当地的一些政策时事的影响，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。另外房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。

2、计算当地房价均价

虽然每个楼盘的价格都有所差别，但是一个地区的房屋平均价格还是可以计算的，计算房屋的平均价格可以对比出当地的供求情况，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

3、地段更重要

选房子的时候更加需要关注的是房屋所在的地段，选房子也就是选择房屋的地段，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子，但在买房子的时候千万不能不顾一些的去追求买好房而给自己带来过重的生活压力。

以上就是关于买房时机的介绍了，在买房子之前不妨多了解一些房产相关的知识，学习一些购房知识能让购房者更容易的买到自己心仪的房子，无论是生活在哪个城市，把握好买房时机很重要，想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，也就是我们经常所说的找准购房时机了。