选大社区还小社区？看完利弊你再决定！

买房的时候，你喜欢有很多楼栋的大社区的房子，还是只有几栋楼，差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢？在做决定之前，不妨先来看看大社区和小社区各种的利弊吧！

小社区一般指10万平方米以下的社区，而大社区指20万～30万平方米的社区（这里的10万平方米一般指小区的建筑面积）。小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。

生活在大社区的利弊

大社区的优点：

1、开发商一般具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少；

2、社区大，也就意味着户型多，可以选择的范围广；

3、因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全；

4、大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等也比较完善；

5、发展前景较好。大社区的开发时间长，随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。

大社区的缺点：

的大社区少，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。

1、由于占地面积大，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。因此交通状况都比较差，而且由于社区大，步行至公交车站比较远；

2、前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响，小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现；

3、大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童等情况。

生活在小社区的利弊

小社区的优点：

1、社区小，开发工期比较快，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理；

2、如果小社区的配套设施做得好，同样的配套分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高；

3、小社区利于管理，业主层次相似，整个社区会比较和谐。

小社区的缺点：

1、小社区自身的配套相对较少，很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套；

2、价格高，选择成熟区域内的小社区价格会比较高。

综上所述，大社区有大社区的好，小社区有小社区的好。在买房时，购房者究竟选择哪一类，一方面凭个人喜好和需求，另一方面要将和城市规划和发展，小编建议是中等型的社区会比较好，它综合了二者的优点，虽然优点又没有二者那么明显；但其也弱化了二者的缺点。