电梯房和楼梯房该选哪个？真的好纠结！

随着建筑理念和方式的进步，使得越来越多的电梯房开始取代楼梯房，但是也有不少人在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势呢？两者有什么区别？现在就跟着小编一起来见证楼梯房到电梯房变迁背后的故事吧？

一、公摊的变化

一般来说，住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。其实，就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室以及供电室等等，这些面积都是要算到公摊中去的。

当然，电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。由此得出，电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

二、建筑质量

其实，根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。因为普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。所以这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。

不过，凡事都不是的。因为近年来，楼梯房产品越来越少，因此即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。也就是说，随着时代的进步以及出于稀有性的思维，楼梯房的建筑质量也在向建筑标准上走，但总体上来说，还是比不上电梯房。

三、物业费

通常情况下，电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，因此和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。这样造就的结果就是，电梯房的物业费也就要更高了。

而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。如此算下来，这笔费用也是不少的。

四、实用性

对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些。不过，大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。

要说到实用性，可能更多的原因要归功于，电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是十分方便了。

五、户型设计

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，所谓的真正的南北通透户型也就越来越少了。但，如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。