二套房贷款首付多少?

2018/05/28 10:31:18来源:房天下 浏览量(13748)

[摘要]二套房就是我们说的第二套房,也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候,使用贷款的方式,跟首套房的方式是不一样的,并且缴纳的首付也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下二套房贷款首付多少?

二套房就是我们说的第二套房,也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候,使用贷款的方式,跟首套房的方式是不一样的,并且缴纳的首付也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下二套房贷款首付多少?

二套房贷款首付多少?

现在家庭有贷款购买第二套住房,第1笔贷款必须不低于60%,贷款利息不得低于基准利率的1.1倍。如果需要贷款100万,并在20年内还清,每个月的月供应量为7879.5元,20年的总利息为724004元。贷款30年,当月月供6794.7元,30年利息1084504元。

如果第二套房首付比例为70%,利率将上升到1.3倍,利率为8.52%,贷款为100万元,20年贷款的比例将提高到8690.9元每月,20年总利息855,550元。对于30年期贷款,月供应量将增至每月7703.3元,30年期总利息为12157550元。

换句话说,如果你想要一百二十万元人民币的房子,首付将提高到一百八十二万元人民币,你至少应该准备至少一笔近30万元的首期款项。贷款一百万元人民币,在20年期间需要支付1300万元的利息。30年后,你应该再支付20万元。

利率:购买第1套房屋面积超过90平方米(包括借款人,配偶和未成年子女,下同)的家庭,其贷款首付不得低于30%;对于有住房的住房,贷款首付不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套或以上住房贷款,贷款首付比例和贷款利率将大幅增加。这是由商业银行根据风险管理原则确定的。

自从严格执行二套房政策的新年伊始以来,有关二套房首付比例从40%上调至50%的传言从未停止过。银监会回应说,它没有颁布新的贷款给第二宫的政策,也没有“不要歪曲”关于“首付比例提高”的说法。

国务院再次正式发出通知,确认二房首付不应低于40%。政府部门两次重申二手房贷款的首付比例,这说明它对此非常重视。去年12月中旬,国务院高管会议提出了“加快保障性住房建设,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨趋势”等要求。

核心不断强调房地产政策,再次强调一次,打算纠正行业对房地产政策核心经济工作会议的误解和盲目乐观。当时预测,2010年第二笔抵押贷款将进一步收紧。可以看出,管理层非常清楚第二套房贷是潘多拉。一旦松动,它将不可避免地促成房地产市场的投机活动,从而对金融体系产生重大影响。

以上是小编介绍的二套房贷款首付多少?对于相关的问题,我们已经有了一些了解。大家想要更快的办理,一定要清楚和了解相关的知识。当然二套房贷款首付比例是跟首套房的比例是不一样的,不要使用首套房的比例跟第二套房的比例进行对比,这样只会浪费时间。

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