房屋中介收费种类及服务范围 房屋中介收费标准

随着越来越多的人想要买房子,租房子,所以房屋中介也随之发展得如火如荼。那么大家都知道房产中介费的收费标准是什么吗?为了不使大家吃亏和上当,今天就来为大家讲解一下房屋中介收费种类及服务范围以及房产中介费的标准是什么呢?

房屋中介收费的种类以及服务范围
１·首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介只是为本次交易服务，日后发生的任何事情，都依照购房合同办理，中介没有直接的责任。
２·其次是贷款担保费。房产交易中房款涉及到按揭贷款的需要缴纳贷款之后在办理过户，这时中介可以提供担保，为其服务。中介虽然收取了贷款担保费用，并不是由中介到银行办理担保，而是与中介合作的担保公司。中介只是中间介绍人。
３·还有贷款服务费。这方面费用是和中介帮忙办理的房产贷款事宜，但是相关需要亲自办理的手续，中介是不能代理的。
４·再有就是办理房屋的入住手续。中介只是帮忙与物业沟通办理入住手续，而不是验房，这还要房主自己办理。
５·后还有代办的各种费用，虽然中介可以代办房产交易过程中的种种事情，但是关于公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。
房屋中介收费标准
１·房屋的中介费用。双方进行房产交易的时候，是现金全款支付的交易房屋价格，中介收费是按照房屋交易价格的１％收取。双方进行房产交易的时候，房款支付方式办理的是贷款手续的，中介费用就是房屋交易价格的２％。
２·房屋的代办费用。代办的事情有入住手续·代办贷款服务费·代办房产交易登记。费用的数目上限依次是２００元·３００元·５００元。代办的事情根据缴费标准缴纳，补课超过费用的标准乱收费。
３·贷款服务的费用有担保费和服务费。担保费是房屋交易价格的０．５％。贷款的服务费是房屋交易价格的１％。
４·根据相关律法的规定，代办的房产交易登记费用高不超过５００一次，代办房屋交易资金支付的贷款服务，费用不能超过３００元一次。在房产交易过程中比较复杂的房产交易可以适当的增加点费用，当然了上浮是不可以超过１０％的。
以上就是关于房屋中介收费种类及服务范围以及房屋中介收费标准的相关回答了。房屋中介收费标准有着一定的收取标准范围，所以在缴纳中介费用的时候要清楚费用的标准范围，有不按照国家规定多收费·乱收费的应该抵制并采取对应办法解决。