交房需谨慎：交房时的注意事项有哪些？

长期以来，商品房交易中对交房标准的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。交房可不是拿好钥匙就可以收房了那么简单，有许多注意事项，这些你都了解吗？

交房时的注意事项有哪些？

1、实际检查房屋

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

（1）交房时要带上工具包

当谈到交房时注意事项有哪些？首先要准备好工具，小锤、软管、电笔。这些是验房的必备工具。小锤是用来敲墙面的，查看墙面是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。

（2）交房时要仔细核对图纸

交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

（3）交房时注意水电管道

在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

2、去物业部门查看的资料部分，以下这几份资料需要进行查验

（1）查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。

（2）查看《住宅使用说明》，也可以带走。

（3）查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。

（4）核实面积实测表，了解房屋实际面积。

（5）索要管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可以带走用于以后装修。

3、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

确认售楼合同附图和现实是否是一致的，结构是否与原设计图是相同的，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。（先查看售房合同，看看与其相差为多少，一般百分之三之内不考虑，超出部分则需要进行处理，建议定合同为百分之二误差，但是不超过百分之五比较好）。

一般这个所需时间因人而异，看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。

关于交房时的注意事项的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。