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[摘要] 生活中,总会有需要用到大笔资金的时候,比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支,一时也凑不出这么多钱来,很多人就想到了可以去银行贷款,常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么没有房产证能贷款吗?用房产证贷款怎么
生活中,总会有需要用到大笔资金的时候,比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支,一时也凑不出这么多钱来,很多人就想到了可以去银行贷款,常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么没有房产证能贷款吗?用房产证贷款怎么贷?
没有房产证能贷款吗
一般来说如果没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。
但如果申请人是房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
那么如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。
一般来说要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。
用房产证贷款怎么贷
1、如果办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,大家有不明白的地方可以留言给我,也快直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的事情之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
3、需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
以上就是没有房产证能贷款吗?用房产证贷款怎么贷的全部内容,根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料,就可以知道,仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
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文明上网理性发言
只要您名下有房产证就可以办理抵押贷款,只要您征信没问题,房产有空间,准备好材料就可以申请了,慢一点的有银行,快一点的有机构,建议您找专业的人士办理比较靠谱,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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