二手房买卖合同范本 注意事项有哪些

二手房买卖合同是由买卖双方自行协商约定的，合同中的内容可以根据买卖双方的意愿进行修改，二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，那么二手房买卖合同范本是什么，注意事项有哪些呢？

一、 二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：   身份证件号码：

乙方（买受人）：   身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于  建筑面积为  平方米；套内建筑面积  平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积  平方米；

（二）出售房屋的权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米  元，总金额人民币  元整；房价款的支付方式、支付时间为： 

第四条

1、甲、乙双方定于  年  月  日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在  前将其于该房屋的户籍关系迁出。

第五条

本合同自甲乙双方签订之日自  之日起生效。

甲方（签章）：  乙方（签章）  

地 址：  地址：  

现住址：  现住址：  

联系电话：  联系电话：  

签约日期：  签约日期：  

二、注意事项有哪些

1、二手房买卖签订的合同要正规大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

2、二手房交易提供的信息必须要真实可靠，大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。

以上就是关于二手房买卖合同的介绍了，买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。