房产证上加名字需要多少钱？房产证上加名字需要什么手续

大家都知道，房屋在购买时候都是会有所有权的问题，而所有权就是要看房产证上的名字。不少的人们在购买房屋后，后续可能会出现想要在房产证上加名字的想法，那么房产证上加名字需要多少钱?房产证上加名字需要什么手续?大家一起来了解下吧。

房产证上加名字需要多少钱?

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

房产证上加名字需要什么手续?

1、夫妻之间添加名字

因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费

2、父母与子女之间添加名字

这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额

3、赠予产权份额

房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。

4、房地产买卖

这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。

5、添加或者减少人名操作类似

有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。

在房产证上加名字是需要交纳一定的费用，而且要根据实际情况来进行办理，大家一定要注意按照当地规定来进行办理。以上就是关于“房产证上加名字需要多少钱?房产证上加名字需要什么手续?”的相关介绍，大家在办理房产证加名字时候可以参考一下。