公积金贷款条件?公积金贷款额度?

2018/06/11 10:40:50 来源:房天下 浏览量(5204)

[摘要] 公积金贷款是现在很常见的一种贷款方式,当然使用这样的贷款方式是有一定的条件,用这样的方式贷款的前提是,我们一定要缴纳住房公积金,只有缴纳之后,根据相关的条件才可以申请,但是很多人不是很清楚。那么公积金贷款条件?公积金贷款额度?

公积金贷款是现在很常见的一种贷款方式,当然使用这样的贷款方式是有一定的条件,用这样的方式贷款的前提是,我们一定要缴纳住房公积金,只有缴纳之后,根据相关的条件才可以申请,但是很多人不是很清楚。那么小编就来介绍一下有关于公积金贷款条件公积金贷款额度

公积金贷款条件

1、申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时,已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

2、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房,职工建造、翻建、大修的自住住房等。

3、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度,比如成都单笔住房公积金贷款额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人额度为50万元,申请人为两个或两个以上的额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

以上是小编介绍的公积金贷款条件公积金贷款额度?对于公积金贷款的问题我们已经有了一些了解。如果我们想要使用公积金贷款的方式贷款,我们一定要了解贷款的条件和贷款的额度,只有了解清楚之后,我们再办理也不迟,这样对于办理也有很大的帮助。

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